4 建筑设计 4．1 一般规定 4．1．1 随着社会经济的发展，我国办公建筑的使用性质、管理模式、建设规模和标准发生了巨大变化，各种形式的办公建筑层出不穷。以前主要是行政办公建筑，而现在有商务写字楼、办公综合楼等不同形式的办公建筑，因此办公建筑所组成的各类用房也有所不同，一般由办公室用房、公共用房、服务用房和设备用房等组成。 根据国家发展改革委、住房和城乡建设部《关于印发党政机关办公用房建设标准的通知》发改投资[2014]2674号文件(以下简称“国家发改委文件”)中规定：“党政机关办公用房包括：基本办公用房(办公室用房、公共服务用房、设备用房)和附属用房”。目前新型的办公建筑中服务用房增加很多新内容，故本标准将“国家发改委文件”中的公共服务用房分为两类：公共用房和服务用房。而“国家发改委文件”中附属用房主要包括食堂、汽车库等，是指在主体建筑之外的独立建筑，但目前国内很多写字楼、办公楼都将食堂(餐厅)、汽车库结合到主楼中统一设计，因此本标准将它们归入服务用房中比较合适。 4．1．2 本条为新增条文，强调了应确保功能分区和交通流线组织的合理性。 4．1．3 本条为新增条文，强调了节能设计和绿色设计的重要性。 4．1．4 办公建筑(尤其是高层和超高层建筑)的标准层建筑平面的确定是非常重要的，它不仅应满足使用功能要求，还要有很好的经济性。因此，除选择好开间和进深外，还应提高平面的使用面积系数(K值)。“国家计委文件”中规定：“办公用房建筑总使用面积系数，多层建筑不应低于65％，高层建筑不应低于60％”。 4．1．5 第1款：随着我国社会经济的发展和老龄化的加剧，以及无障碍设施发展的需要，社会上要求办公建筑四层及四层以上设置电梯的呼声越来越高，加之现代社会更加追求工作效率，从节约时间的角度看，四层起设置电梯也是很有必要的。按每层楼层高4m计算，至第四层建筑高度为12m，步行一般需要70s左右，而电梯按1．6m／s计算，只需要10s左右。 第2款：调查中，发现各地很多办公建筑的电梯数量严重不足，造成上、下班时间拥挤不堪，并影响办公工作效率。根据2009年版《全国民用建筑工程设计技术措施》中对电梯数量的有关规定制定本条文，见表1。 表1 电梯数量、主要枝术参数表 注：本表的电梯台数不包括消防和服务电梯。 表1中，建筑标准分为四级，但我国经济发展很快，对办公建筑要求也越来越高，以单位建筑面积设一台电梯的做法不够科学和合理，所以本次改为“乘客电梯的数量、额定载重量和额定速度应通过设计和计算确定”，具体来说，应根据建筑规模、使用特点、楼层数、每层面积、人数、电梯主要技术参数等因素综合考虑，确定电梯数量与位置，电梯配置数量应满足上下班高峰时段在30min内运送总人数90％以上的要求。办公建筑无法额定总人数时，可以按建筑面积9m2／人的指标推算。电梯的载重量不宜小于1250kg／台，多层办公建筑电梯速度建议采用1．60m／s以上，大型高层或超高层办公建筑应采用2．5m／s以上电梯。 4．1．7 第2款：增加计算机中心机房门的防盗要求。因为计算机中心机房是整个办公建筑的核心部分，尤其是银行、证券公司、税务、海关等的计算机房更是要害部门。同时计算机中心机房的门还应考虑防火要求。 第4款：为新增内容，提出了不利朝向(如东西朝向)的遮阳要求，以提高办公环境的舒适度。 4．1．8 第1款：从目前和未来发展来看，大型写字楼、商务办公楼和酒店式办公楼对门厅要求更高，在空间上有的设置了中庭，并增加了很多商务活动功能，如商业洽谈、电话、传真、邮政、银行、预订机票等，因此在本条中增加“商务中心、咖啡厅”等相关内容。 第4款：增加门厅的中庭空间设计的基本要求。 4．1．9 第1款：增加走道宽度应满足防火疏散要求。 4．1．10 当前办公建筑中大量出现“开放式办公室”和“低隔断写字间”，各种弱电和强电插座往往结合办公桌位置进行设置，为方便格局变动，通常采用网络地板综合布线。